Falabella rediseña el grupo: centros comerciales en Mallplaza, un ejecutivo de comercio electrónico en Chile y un equipo que trae la tienda de descuento.
En una semana, el grupo chileno reorganiza sus activos inmobiliarios por US$200 millones, concreta la mayor compra de centros comerciales en la historia de Colombia, anuncia un nuevo proyecto en Lima y cambia a su gerente general en Chile. El mensaje para los mercados de la región es claro: menos dispersión y más especialización.
Pocos grupos latinoamericanos han experimentado tantos cambios en tan pocos días como Falabella. El grupo chileno, presente en Chile, Perú, Colombia y otros mercados con tiendas en el departamento Falabella, los supermercados Tottus, la cadena de tiendas Sodimac, Banco Falabella y los centros comerciales Mallplaza, anunció hace cuatro semanas el lanzamiento de una nueva estructura para el grupo.
El análisis se centra en Food Retail Italia, el grupo que opera en Latinoamérica como nexo entre la producción industrial italiana y la venta minorista masiva en el continente. En nuestra opinión, Falabella se integra a un grupo con tiendas más independientes y especializadas: cada establecimiento, desde centros comerciales hasta supermercados, está gestionado por quien mejor lo conoce, con su propio capital y objetivos. En este contexto, también aparece el supermercado Tottus, que se desmarca del modelo de tienda de descuento predominante en la región.
Los cuatro movimientos de la semana son los siguientes:
1. Los centros comerciales se ubican en Mallplaza. Falabella y Mallplaza firmaron dos acuerdos preliminares, aún no vinculantes. En Chile, seis negocios comerciales, entre Open Plaza Rancagua y Santa Julia en Viña del Mar, se trasladarán a una empresa conjunta. Tiene un valor de US$200 millones y comprende 140,000 metros cuadrados de superficie alquilable. Mallplaza tenderá a menos del 51% y sus operaciones. “Concentrar la gestión en Mallplaza nos permitirá poder gestionar estos negocios, acelerar sus planes de desarrollo y continuar creando valor”, declaró Alejandro González Dale, gerente general del grupo.
2. El alcalde compra centros comerciales en Colombia. Mallplaza completó la compra de los demás centros comerciales Gran Plaza del fondo Pactia, con la aprobación de la Superintendencia de Industria y Comercio. La operación, anunciada en julio por US$376 millones, abarca 180,000 metros cuadrados y recibe 57 millones de visitantes al año, y lleva Mallplaza a cinco nuevas ciudades colombianas, sumando un total de 13 centros en el país. Mallplaza es el segundo operador de centros comerciales en Colombia. "Es un paso decisivo", dijo sobre el gerente general, Pablo Pulido.
3. Un nuevo proyecto en San Isidro, Lima (anunciado el 30 de septiembre y difundido por la prensa peruana el 5 de octubre). Falabella y Mallplaza se desarrollarán a partir de un centro comercial de uso mixto en el distrito financiero de la capital peruana. Pulido lo define como un futuro “centro urbano emblemático”.
4. Un ejecutivo de comercio electrónico al frente de Falabella en Chile: a partir del 15 de octubre, Juan Cristóbal López, en la compañía desde 2005, ex responsable de logística en Asia y ahora gerente corporativo de comercio electrónico, será el gerente general de Falabella en Chile. Reemplaza a Tomás Platovsky, quien asume el liderazgo regional. El mandato es acelerar el crecimiento y fortalecer la integración entre los negocios y canales digitales.
El caso Tottus: “Somos supermercados, no tiendas de descuento”.
Para quienes compran alimentos, el dato más interesante del grupo es Tottus, en la cadena de supermercados. En el segundo trimestre de 2026, los ingresos aumentaron un 10,7%. Las ventas en empresas comparables registraron un 7,1% en Chile y un 8,7% en Perú, con un margen EBITDA del 7,6%. En el primer trimestre, Tottus generó el EBITDA más alto que el departamento Falabella había tenido en el negocio con el que nació el grupo: $57.800 millones (uno US$63 millones) en comparación con $49.800 millones (uno US$54 millones). En el margen anual aumentó del 5,7% en 2023 al 7,8% en 2025.
